土地登记卡续表
地号：
共用宗卡号：
| 序号 | 日期 | 登记类型 | 登记的其他内容及初始、变更、注销和其他登记事项 | 经办人 | 审核人 | 印章 |
| 1 | 08.5.23 | 其他 | 本宗地已登记发证，土地证号宁鼓（2005）560号，登记薄记载权利人为王明，用途城镇单一住宅用地，使用年期70年，终止日期2075年4月6日，现依据异议登记申请人王强提供房地产继承证明文件，受理该宗地国有土地使用权异议登记申请，现因王明不同意申办更正登记，根据土地登记相关规定，为王强办理异议登记，颁发异议登记证明书，同时书面通知权利人王明。 | 王五 | 李四 | 南京市国土资源局土地登记专用章 |
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（十五）土地使用权查封登记
土地登记审批表
单位：ð平方米/ð公顷、万元
| 登 记 类 型 | 查封登记 |
| 申请人请况 | ð所有权人 ð使用权人 ð抵押权人 ð需役地权利人 ð权利受让人 ð更正登记申请人ð异议登记申请人 ð预告登记申请人 ð其他 |
| 名称（姓名） | 宏大有限责任公司 |
| 证件种类 | 企业机构代码 | 证件编号 | 21070519871222 |
| 单位性质 | 股份公司 | 法定代表人或负责人 | 周军 |
| 通讯地址 | 上海路660号 邮编：210000 |
| ð抵押人 ð供役地权利人 ð权利转让人 ð预告登记义务人 ð其他 |
| 名称（姓名） | / |
| 证件种类 | / | 证件编号 | / |
| 单位性质 | / | 法定代表人或负责人 | / |
| 通讯地址 | / 邮编：/ |
| 土地情况 | 地 号 | 21-014-025-001 | 图 号 | 56.00-32.50 |
| 坐 落 | 宁海路261号 |
| 宗地面积 | 5632.0 | 用 途 | 工业用地 |
| 权属性质 | 国有建设用地 | 使用权类型 | 出让 |
| 使用期限 | 50 | 终止日期 | 2055年4月4日 |
| 权利设立情况 | ð地表 ð地上 ð地下 | 取得价格 | / |
| 使用权面积 | 5632.0 | 其中 | 独用面积 | 5632.0 |
| 分摊面积 | / |
| 调查表号 | / | 提交的土地权利证书号 | 宁鼓（2005）660号 |
| 附着物情况 | 建筑容积率 | / | 建筑密度 | / |
| 建筑限高 | / | 建筑物占地面积 | / |
| 建筑物类型 | / | 申报建筑物权属 | / |
| 土地权属来源证明文件名称、编号、日期 | 长阳市中级人民法院（2008）560号查封文件 |
| 国土资源行政主管部门初审意见 | 本宗地已登记发证，土地证号宁鼓（2005）660号，登记薄记载权利人为宏大有限责任公司。依据2008年6月12日长阳市中级人民法院（2008）560号查封文件要求，查封该宗地土地使用权。根据土地登记相关规定，建议为该宗地办理土地使用权查封登记。 审查人：王五 （ 盖章） 2008年5 月20日 土地登记上岗资格证号：23014 |
| 国土资源行政主管部门审核意见 | 初审过程符合要求，初审结果正确，同意报请批准查封登记。 负责人：李四（国土资源局印章） 2008年5月20日 土地登记上岗资格证号：23018 |
| 人民政府批准意见 | 准予查封登记。 负责人：吴伟 （公章） 2008年5月23日 |
土地登记卡
单位：□平方米/□公顷、万元 共用宗卡号：
| 地 号 | 21-014-025-001 | 图 号 | 56.00-32.50 | 调查表号 | 587965 |
| 宗地面积 | 5632.0 | 坐 落 | 宁海路261号 |
| 用 途 | 工业用地 | 权 利 人 | 宏大有限责任公司 |
| 证件种类 | 企业机构代码证 | 证件编号 | 5621365874566 | 审批表号 | 5478 |
| 单位性质 | 股份制 | 通讯地址 | 上海路660号 邮编：210000 |
| 权属性质 | 国有建设用地 | 使用权类型 | 出让 | 土地权利证书号 | 宁鼓（2005）660号 |
| 使用期限 | 50年 | 终止日期 | 2055年4月4日 | 土地归户卡号 | / |
| 取得价格 | 0.1200 | 使用权面积 | 5632.0 | 其中 | 独用面积 | 5632.0 |
| 分摊面积 | / |
| 建筑容积率 | / | 建筑密度 | / | 建筑限高 | / |
| 建筑物占地面积 | / | 建筑物类型 | / | 申报建筑物权属 | / |
| 土地权属来源证明文件名称、编号、日期 | 1、土地出让合同、出让图2、土地出让金缴纳发票、契税发票 |
| 序号 | 日期 | 登记类型 | 登记的其他内容及初始、变更、注销和其他登记事项（可续表） | 经办人 | 审核人 | 印 章 |
| 1 | 05.4.21 | 初始 | 该宗地为国有土地，本使用者依照宁国土资让合（2005）字第56号土地出让合同使用土地，批准用途为工业用地，出让期限为50年，自2005年4月5日起算，出让金总价款675.84万元人民币已交清并完契税。依据具有地籍调查资质单位提供的调查成果，出让土地面积与实际面积一致，为5632.0平方米。 | 王五 | 李四 | 南京市人民政府土地登记专用章 |
土地登记卡续表
地号：
共用宗卡号：
| 序号 | 日期 | 登记类型 | 登记的其他内容及初始、变更、注销和其他登记事项 | 经办人 | 审核人 | 印 章 |
| 1 | 08.6.13 | 其他 | 本宗地已登记发证，土地证号宁鼓（2005）660号，登记薄记载权利人为宏大有限责任公司。依据2008年6月12日长阳市中级人民法院（2008）560号查封文件要求，查封该宗地土地使用权。 | 王五 | 李四 | 南京市人民政府土地登记专用章 |
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附件二：
收回国有（集体）土地权利公告
根据
规定，因
需要，经市政府批准，决定（征收、收回）下列范围内的土地（所有、使用）权。请涉及该范围的原土地（所有、使用）者在本公告发布起十五日内，将土地（所有权、使用权）证书交回
国土资源局办理土地（所有、使用）权注销登记，逾期不交回土地（所有权、使用权）证书的，我局将依法直接办理土地（所有、使用）权注销登记。
（征收、收回）土地（所有、使用）权范围（具体位置见公告附图）：
。
需收回的土地权利证书清单附后
土地登记专用章
年 月 日
附件三：
各种土地登记类型初审意见
1.土地总登记（宅基地使用权） 表 1
| 权利类型 | 初审意见 | 备注 |
| 宅基地使用权 | 该宗地使用者依据 号集体土地使用证使用土地，依据具有地籍调查资质单位提供的调查成果，其土地使用现状范围与原登记范围一致，面积 平方米。建议为 办理拨用宅基地使用权登记。 | 与原有登记发证面积一致。 |
| 该宗地使用者依据 号集体土地使用证及 权属证明使用土地，依据具有地籍调查资质单位提供的调查成果，其土地使用现状范围与权源证明文件一致，面积为 平方米，建议为 办理拨用宅基地使用权登记。 | 土地证及补充文件 |
| 该宗地使用者依据 宅基地批准文件使用土地，依据具有地籍调查资质单位提供的调查成果，其土地使用现状范围与批准用地范围一致，宗地面积为 平方米。建议为 办理 平方米拨用宅基地使用权登记。 | 宅基地批准文件 |
| 经 组织证明，该使用者使用该宗地从 年起一直沿续至今，依据具有地籍调查资质单位提供的调查成果和 号确权登记文件，宗地面积为 平方米，建议为 办理 平方米拨用宅基地使用权登记。 | 相关单位或所有者证明 |
2.土地初始登记 表2
| 权利类型 | 初审意见 | 备注 |
| 有偿土地使用权类型 | 该宗地为国有土地，本使用者依照宁国土资让合（ ）字第 号土地出让合同使用土地，批准用途为其它商服用地，出让期限为 年，自 年 月 日起算，出让金总价款 元人民币已交清并完契税，原土地权利已公告收回。依据具有地籍调查资质单位提供的调查成果，出让土地面积与实际面积一致，为 平方米。根据土地登记有关规定，建议为 股份有限公司办理出让国有土地使用权登记。 | 出让土地使用权 |
| 该宗地为国有土地，本使用者依照宁国土资让合（ ）字第 号土地出让合同使用土地，批准用途为其它商服用地，出让 期 限 为 年，自 年 月 日起算，出让金总价款 元人民币已交清并完契税，原土地权利已公告收回。依据具有地籍调查资质单位提供的调查成果，出让土地面积与实际面积一致，为 平方米。本宗地首次转让应取得土地使用权5年以上， 并应经 书面同意。根据土地登记有关规定，建议为 有限公司办理出让国有土地使用权登记。 | 出让土地使用权，并在合同中有特别约定的 |
| 该宗地已颁发 号划拨土地证（原证已收回），为国有土地，本使用者依照宁国土资 让合（ ）字第 号土地出让合同使用土地，批准用途为其它商服用地，出让期限为 年，自 年 月 日起算，出让金总价款 元人民币已交清并完契税。依据具有地籍调查资质单位提供的调查成果，出让土地面积与实际面积一致，为 平方米。根据土地登记有关规定，建议为 股份有限公司办理出让国有土地使用权登记。 | 划拨土地使用权转出让土地使用权 |
| 该宗地已颁发 号划拨土地证（原证已收回）。本使用者依据国土资源部 号授权经营及土地资产处置文件使用土地，实际用地面积 平方米，用途 ，授权经营 年，自 年 月 日起算。根据土地登记有关规定，建议为 股份有限公司办理授权经营国有土地使用权登记。 | 授权经营土使用权 |
| 该宗地已颁发 号划拨土地证（原证已收回）。本使用者依据国土资源部 号作价出资（或入股）及土地资产处置文件使用土地，实际用地面积 平方米，用途 ，作价出资（或入股） 年，自 年 月 日起算。根据土地登记有关规定，建议为 股份有限公司办理作价出资（或入股）国有土地使用权登记。 | 作价出资（或入股）土地使用权 |
| 该宗地已颁发 号划拨土地证（原证已收回）。本使用者依据宁国土资（ ）字第 号土地租赁合同使用土地，租赁面积 平方米，租金 元，用途 ，租期 年，自 年 月 日起算，本次租金已交至 年 月 日，并完契税。根据土地登记有关规定，建议为 股份有限公司办理租赁国有土地使用权登记。 | 租赁土地使用权 |
表2 （续）
| 权利类型 | 初审意见 | 备注 |
| 划拨或拨用土地使用权 | 该宗地为国有土地，本使用者依据宁国土建（ ）第 号划拨决定书使用土地，批准用途为 用地，原土地使用权已公告收回。依据具有地籍调查资质单位提供的调查成果，划拨土地面积与实际面积一致，为 平方米。根据土地登记有关规定，建议为其 办理划拨国有土地使用权登记。 | 划拨文件 |
| 该宗地使用者依据 宅基地批准文件使用土地，经地籍调查，其土地使用现状范围与批准用地范围一致，宗地面积为 平方米，可以登记面积为 平方米。根据土地登记有关规定，建议为 办理拨用宅基地使用权登记。 | 村民宅基地批准文件 |
| 土地使用权抵押登记 | 依据抵押人 股份有限公司与抵押权人 银行股份有限公司签订的出让土地使用权抵押合同及借款合同，经市场办抵合（ ）字第 号备案专用章确认，对宁建（ ）字第 号土地证载明的土地要素实施抵押（抵押面积 平方米）。根据土地登记有关规定，建议为该宗地办理出让土地使用权抵押权初始登记。 | 出让土地抵押 |
| 依据抵押人 与抵押权人 签订的土地抵押合同，经市场办抵合（ ）字第 号备案专用章确认，为 单位借款（合同号 ），对宁 （ ）第 号土地证载明的土地要素实施抵押（抵押面积 平方米）担保。根据土地登记有关规定，建议为该宗地办理出让土地使用权抵押权初始登记。 | 出让土地担保抵押 |
| 依据抵押人 与抵押权人 签订的划拨土地抵押合同及借款合同，对宁 （ ）第 号土地证载明的土地要素实施抵押（抵押面积 平方米）。实现抵押权时，当事人应按实现时的地价补交出让金。根据土地登记有关规定，建议为该宗地办理划拨土地使用权抵押权初始登记。 | 划拨土地抵押 |
3.变更土地登记 表3
| 权利类型 | 初审意见 | 备注 |
| 有偿使用土地权变更 | 责任公司已领取 号出让土地使用证（原证已收回），土地使用权面积 平方米，土地使用期限 年，终止日期为 年 月 日。 股份有限公司与 责任公司签订的（并已经市场办备案）转合（ ）字第 号合同使用土地，转让契税、地税已交清（或不征证明），用途工业用地，终止日期为 年 月 日。依据具有地籍调查资质单位提供的调查成果，其转让面积与原登记面积一致，为 平方米。建议为 股份有限公司办理出让土地使用权变更登记。 | 净地或建筑面积小于土地面积转让变更 |
| 该宗地已颁发 号出让土地使用证（原证已收回）。现依据买卖契约、 号房产证使用土地。本宗地总面积 平方米，本户分摊使用 平方米，用途 ，使用期限至 年 月 日，建议为该使用者办理出让土地使用权变更登记。 | 共用宗房地产交易变更（按宗地面积分摊） |
| 该宗地为出让土地。现依据土地分割证（土地证）、买卖契约及 号房产证使用土地，本宗地为共用宗，宗地面积 平方米，本权利人分摊房占地面积 平方米，（独自使用面积 平方米，合计登记面积为 平方米。）用途为 ，使用期限至 年 月 日， 宗地内的公共使用面积拟注册登记在全体业主名下，但不发证。建议为该使用者办理出让土地使用权变更登记。 | 共用宗房地产交易变更（按房屋占地面积分摊） |
| 该宗地已颁发 号出让土地使用证（原证已收回）。现依据买卖契约、 号房产证使用土地。本宗地面积 平方米，用途 ，使用期限至 年 月 日，建议为该宗地办理出让土地使用权变更登记。 | 独用宗房地产交易土地变更 |
| 该宗地已颁发 号出让土地证（原证已收回）。依据使用者提供的经 工商核准的名称变更通知书变更。本宗地面积 平方米，用途 ，使用期限至 年 月 日。建议为该使用者办理出让土地使用权变更登记。 | 单位名称变更 |
| 该宗地已颁发 号出让土地证（原证已收回）。本使用者依据 公安局 派出所证明变更宗地地址。本宗地面积 平方米，用途 ，使用至 年 月 日。建议为该宗地办理出让土地使用权变更登记。 | 宗地地址变更 |
| 该宗地已颁发 号出让土地证（原证已收回），本使用者依据 法院 民事裁定书和 号房产证使用土地。本宗地面积 平方米，用途 ，使用期限至 年 月 日。建议为该宗地办理出让土地使用权变更登记。 | 司法裁定变更 |
| 该宗地已颁发 号出让土地证（原证已收回），本使用者依据继承（赠与）公证书及 号房产证使用土地。本宗地面积 平方米，用途 ，使用至 年 月 日。建议为该宗地办理出让土地使用权变更登记。 | 房地产继承和赠与变更 |
表3 （续）
| 权利类型 | 初审意见 | 备注 |
| 有偿使用土地权变更 | 该宗地已颁发 号出让土地证（原证已收回），依据宁国土资让合（ ）字第 号出让合同改变土地用途，出让金总价款 元人民币已交清并完契税，本宗地面积 平方米，用途 ，使用期限至 年 月 日。建议为该宗地办理出让土地使用权变更登记。 | 土地用途变更 |
| 该宗地已颁发 号出让土地证（原证已收回）。依据使用者提供的经 工商核准的变更通知书及 号房产证使用土地。本宗地面积 平方米，用途 ，使用期限至 年 月 日。建议为该宗地办理出让土地使用权变更登记。 | 其它变更（指房地产已变更） |
| 划拨土地使用权变更 | 该宗地已颁发 号划拨土地使用证（原证已收回）。本使用者依据 项目转立项及 批文使用土地，批准土地用途 ，建议为该宗地办理划拨土地使用权变更登记。 | 单位净地土地变更 |
| 该宗地已颁发 号划拨土地使用证（原证已收回）。本使用者依据 批文和 号房产证使用土地，批准土地用途 ，建议为该宗地办理划拨土地使用权变更登记。 | 单位房地产无偿划拨变更 |
| 该宗地已颁发 号划拨土地使用证（原证已收回）。现依据买卖契约（安置协议、房改协议）、 号房产证使用土地。本宗地总面积 平方米，本户分摊使用 平方米，用途 ，建议为该使用者办理划拨土地使用权变更登记。 | 共用宗房地产交易（按宗地面积分摊） |
| 该宗地为划拨土地。现依据土地分割证（土地证）、买卖契约（安置协议、房改协议）及 号房产证使用土地，本宗地为共用宗，宗地面积 平方米，本权利人分摊房占地面积 平方米，（独自使用面积 平方米，合计登记面积为 平方米。）用途为 ， 宗地内的公共使用面积拟注册登记在全体业主名下，但不发证。建议为该使用者办理划拨土地使用权变更登记。 | 共用宗房地产交易变更（按房屋占地面积分摊） |
| 该宗地已颁发 号划拨土地使用证（原证已收回）。现依据买卖契约、 号房产证使用土地。本宗地面积 平方米，用途 ，建议为该宗地办理划拨土地使用权变更登记。 | 独用宗房地产交易土地变更 |
| 该宗地已颁发 号划拨土地证（原证已收回）。依据使用者提供的经 工商核准的名称变更通知书变更。本宗地面积 平方米，用途 ，建议为该宗地办理划拨土地使用权变更登记。 | 单位名称变更 |
| 该宗地已颁发 号划拨土地证（原证已收回）。本使用者依据 公安局 派出所证明变更宗地地址。本宗地面积 平方米，本户分摊使用 平方米，用途 ，建议为该宗地办理划拨土地使用权变更登记。 | 宗地地址变更 |
表3 （续）
| 权利类型 | 初审意见 | 备注 |
| 划拨或拨用土地使用权变更 | 该宗地已颁发 号划拨土地证（原证已收回），本使用者依据 法院 民事裁定书和 号房产证使用土地。本宗地面积 平方米，本户分摊使用 平方米，用途 ，建议为该宗地办理划拨土地使用权变更登记。 | 司法裁定变更（注意区分是否必须补办出让手续） |
| 该宗地已颁发 号划拨土地证（原证已收回），本使用者依据继承（赠与）公证书及 号房产证使用土地。本宗地面积 平方米，本户分摊使用 平方米，用途 ，建议为该使用者办理划拨土地使用权变更登记。 | 房地产继承和赠与变更 |
| 该宗地已颁发 号划拨土地证（原证已收回），依据 文件批准改变土地用途，本宗地面积 平方米，本户分摊使用 平方米，用途 ，建议为该使用者办理划拨土地使用权变更登记。 | 土地用途改变变更 |
| 该宗地使用者依据 宅基地批准文件使用土地，经地籍调查，其土地使用现状范围与批准用地范围一致，土地面积为 平方米，建议为该宗地办理拨用集体建设用地宅基地使用权变更登记。 | 宅基地批准文件 |
| 该宗地使用者依据宅基地买卖契约和 集体土地所有者证明文件使用土地，土地面积为 平方米，建议为该宗地办理拨用集体建设用地宅基地使用权变更登记。 | 契约和证明文件 |
| 该宗地使用者依据房屋建设批准文件，重新进行了房屋翻建，经地籍调查，其土地使用现状范围与原用地范围一致，面积仍为 平方米，建议为该宗地办理拨用集体建设用地宅基地使用权变更登记。 | 房屋翻建批准文件 |
4.注销土地登记 表4
| 权利类型 | 初审意见 | 备注 |
| 土地使用权 | 本宗地已颁发 号土地证，因城市建设需要，现依据申请人提供的《政府土地储备收购协议书》，办理土地使用权注销。根据土地登记相关规定，建议注销该土地使用权登记，废止 号土地证。 | 并购注销 |
| 本宗地已颁发 号土地证，因城市建设需要，地上建构筑物已按规定实施补偿并拆迁完毕，现该使用者申请办理土地使用权注销。根据土地登记相关规定，建议注销该使用者土地使用权登记，废止 号土地证。 | 已实施补偿拆迁 |
| 抵押权利 | 依据 银行 年 月 日申请，今收回并注销 号土地他项权利证明书。 | 抵押注销 |
5.其他土地登记 表5
| 登记类型 | 初审意见 | 备注 |
| 更正登记 | 本宗地已颁发 号土地证，登记簿记载用途为商业，使用年期40年，终止日期2045年4月6日，现依据申请人提供的土地出让合同及房屋所有权证，应将原登记的用途更正为城镇单一住宅用地，使用年期及终止日期更正为70年和2075年4月6日。建议为该宗地办理出让土地使用权更正登记。 | |
| 异议登记 | 本宗地已颁发 号土地证，登记薄记载权利人为 ，用途城镇单一住宅用地，使用年期70年，终止日期2075年4月6日，现依据异议登记申请人 提供房地产继承证明文件，受理该宗地国有土地使用权异议登记申请，现因 不同意申办更正登记，根据土地登记相关规定，建议为 办理异议登记，颁发异议登记证明书，同时书面通知权利人 。 | |
| 预告登记 | 该宗地为出让土地，已登记发证，登记簿记载土地权利人为 房地产开发股份有限公司，为 号土地证。现登记权利人与预受让人共同依据房地产预售协议（或土地转让合同）和房屋所有权预告登记证明文件，提出预告登记申请。经审查，符合预告登记条件，建议予以预告登记，颁发预告登记证明书。 | |
| 查封登记 | 本宗地已颁发 号土地证，登记薄记载权利人为 有限责任公司。依据2008年6月12日 市中级人民法院（2008）560号查封文件要求，查封该宗地土地使用权。根据土地登记相关规定，建议为该宗地办理土地使用权查封登记。 | |
