3．开发企业承担拆迁安置补偿腾地工作的时间，于《项目协议书》签订之日起一年内完成的，得10分，最长不得超过两年。超过两年的，区政府有权收回项目。
　　4．开发企业应结合被拆迁人及其拆迁房屋面积情况，按照“就近上靠”原则合理设计安置房户型，公开征求意见后定型备案，开发企业不得强迫被拆迁人选择大户型房屋。拆迁补偿金与安置房屋存在差价款的，开发企业应在办理回迁入住手续时一并结算，不得在拆迁过程中收取。有上述行为的，除责令限期整改外，并视情予以扣分。
　　5．因开发企业违法违规拆迁引发上访事件，经责令后未按规定整改且造成社会恶劣影响的，视情节轻重予以处罚。其中造成集体越级上访的，应加重处罚，并视情扣分。
　　6．由区政府主导拆迁的“两改”项目，由区政府按规定时限完成拆迁腾地工作，开发企业按约定做好相关配合工作。因开发企业的原因不予配合工作的，由区政府酌情扣分。
　　7．拆迁法律法规规定的其它情形。开发企业其它违法违规拆迁行为，按有关规定予以处罚，并视情扣分。
　　8．建立拆迁补偿安置审计制度，审核安置建设成本、计划拆迁量、实际拆迁量及安置户数（房屋安置和货币补偿），符合有关规定要求的，得20分，有违法违规行为的，除依法严惩外，视情予以扣分。
　　（二）土地阶段（100分）
　　1．项目或土地招拍挂成交后，开发企业按协议约定期限缴纳项目保证金或土地定金的，得10分。项目保证金或土地定金的额度分别由区政府或国土部门根据收（征）地补偿或拆迁安置费用情况确定。但银行资信必须保有相当于项目迁安置评估总价款的1.2倍现金，否则取消资格。不按规定缴纳的，视情予以扣分。
　　2．原房地产权证注销达到95％，开发企业在30日内与国土部门签订国有土地使用权出让合同的，得30分。具备条件而未及时签订的，应限期签订合同，并视情予以扣分。延期签订超过3个月的，区政府有权收回项目。
　　3．国有土地使用权出让合同签订后，开发企业应在60日内缴纳不低于30％的土地出让金，剩余部分可按合同约定分期缴纳，但期限不得超过一年。符合上述条件的，得30分。未按合同约定及时缴纳土地出让金的，开发企业应承担相应违约责任。延期付款超过6个月的，国土部门有权解除合同，收回土地，并视情予以扣分
　　4．安置房用地和出让地块按片分块、依次供地的，开发企业按项目成交协议或土地出让合同约定开、竣工期限建设的，得30分。对超出合同约定动工开发日期满1年未动工开发的，征收20%土地闲置费，并责令限期开工、竣工；满2年未动工开发的，由国土部门无偿收回土地使用权。对虽按照合同约定日期动工建设，但开发建设面积不足1／3或已投资额不足1／4，且未经批准中止开发建设连续满1年的，按闲置土地处置，由国土部门无偿收回。以上情况视情予以扣分。

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