景宁畲族自治县人民政府关于印发外舍防护工程政策处理补充意见的通知
（景政发〔2008〕13号）

各乡镇人民政府、管理区，县政府直属各单位：

　　《外舍防护工程政策处理补充意见》已经县政府2008年度第2次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真遵照执行。



　　根据景宁畲族自治县人民政府《关于印发外舍防护工程政策处理补偿标准的通知》（景政发[2005]41号）精神，特制定外舍防护工程政策处理补充意见。

　　一、外舍防护工程范围内滩坑水库淹没线以上非移民的房屋拆迁适用本意见。

　　二、房屋拆迁可选择货币补偿或安排宅基地的方式安置，安排的宅基地为行政划拨土地。

　　三、房屋及简易房（棚）等附着物拆迁补偿按重置价格标准进行补偿（见附表）。

　　四、拆迁房屋及简易房（棚）等附着物由外舍防护工程指挥部组织相关专业人员进行丈量登记、等级评估、计算补偿金额，经户主核对签字，在房屋拆除验收后支付补偿款。

　　五、拆迁户过渡期生活补助费、搬迁费、建房补助费按拆迁房屋建筑面积250元∕平方米计算（不含简易房、简易棚等附着物）。

　　六、安排宅基地的拆迁户，房屋拆迁后自行解决过渡房的给予房租补助，按安排宅基地的数量计算，每直（50平方米，下同）每月补助120元（每半直一个档次），从房屋拆除之月起补助至安排宅基地之月顺延12个月止。由政府安排过渡房的，不享受过渡期房租补助。

　　七、拆迁户安排的宅基地由政府统一规划、统一“三通一平”、统一报批，拆迁户必须严格按照统一设计（不含室内）、统一施工、统一管理进行联建。拆迁户在政策、规划允许的前提下另行落实宅基地的，每直给予3000元的基础设施补助。

　　八、拆迁户安排宅基地按下列规定办理：

　　（一）以原有房屋土地有效证件的宗地为单位安排宅基地；

　　（二）安排宅基地面积按拆迁房屋土地有效证件的建筑占地面积计算，25平方米（含）至62.5平方米的安排1直，62.5平方米（含）至87.5平方米的的安排1.5直，87.5平方米（含）至112.5平方米的安排2直，以此类推，每档增加0.5直；

　　（三）拆迁房屋原宅基地面积大于（或小于）实际安排宅基地面积的，按征地成本加宅基地审批相关费用100元∕平方米进行补差。

　　九、拆迁户的简易房（棚）等附着物和厂矿、企事业单位及集体所有的房屋及其附着物的拆迁，按本意见第三条、第四条的规定补偿，不安排建设用地。选择货币补偿的拆迁户，按本意见第三条至第五条的规定补偿，并给予第三条、第四条规定补偿总额20%的货币奖励。

　　十、本意见涉及的款项，由外舍防护工程指挥部支付，货币补偿的一次性付清相关款项，安排宅基地的按建房进度分期支付相关款项，房租补助按季支付。

　　十一、移民户在库区淹没线以上的房屋拆迁按滩坑电站移民政策办理。

　　十二、本意见由外舍防护工程指挥部负责解释。

　　附表：外舍防护工程房屋重置价补偿标准

项目	结构	等级	单位	标准 （元）	主 要 条 件
房 屋	砖 混 结 构	一级	㎡	500	较好的砖混结构：砖墙承重，层层圈梁，局部钢筋混凝土，较好的混凝土楼地面，内外墙较高级粉刷，铝合金门窗带纱门窗，有卫生间，水电设施齐全。
		二级	㎡	460	一般砖混结构：砖墙承重，圈梁，一般混凝土地面，较好内外墙粉刷，木门窗油漆。
		三级	㎡	420	较差砖混结构：砖墙承重，较差的混凝土地面，一般内外墙粉刷，木门窗油漆。
	砖 木 结 构	一级	㎡	390	较好的砖木结构：砖墙木柱承重，较好的齿口木楼板，混凝土地面，较好内外墙粉刷，木门窗等纱窗。
		二级	㎡	350	一般砖木结构：砖墙、木柱承重，一般木楼板，混凝土地面，较好的内外墙粉刷，木门窗，瓦屋面。
		三级	㎡	320	较差的砖木结构：空半砖墙，木柱承重，一般木楼板，木门窗或楼板、板壁不完整
	板 木 结 构	一级	㎡	315	较好的木结构：结构整齐，较好大梁、木柱承重，砖石外墙，普通齿口木楼板，板壁分间，较好木门窗，混凝土地面。
		二级	㎡	290	一般木结构：结构完整，一般木梁、木柱承重，石砌外墙，一般木楼板，木门窗，一般地面，楼板、板壁基本完整。
		三级	㎡	265	较差木结构：一般木梁、柱或部分岩墙承重，较差 木楼板或楼板、板壁不完整，旧式木门窗，简易地 面。
	土 木 结 构	一级	㎡	270	结构整齐，干打垒、土呸砖墙身或部分块石，卵石 墙身，内外墙粉刷，较好木楼板，较好木门窗，混 凝土地面。
		二级	㎡	245	结构完整，干打垒、土呸砖墙身或部分块石，卵石 墙身，内外墙粉刷，较差木楼板，一般木门窗，一 般地面。板壁、楼板基本完整。
		三级	㎡	220	结构较为简陋，干打垒、土呸砖墙身或部分块石， 卵石墙身，较差木楼板或楼板、板壁不完整，一般 木门窗，一般地面。
	杂 房	一级	㎡	130	较好砖墙、瓦盖。
		二级	㎡	110	一般砖墙或岩墙，瓦盖。
		三级	㎡	90	一般砖墙或岩墙，油毡。
	室 内 装 修	一级	㎡	100	好
		二级	㎡	60	一般
		三级	㎡	30	差

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