①以中档品牌型餐馆建设为主,引入知名品牌风味,发展一些风味特色餐馆;适当引入高档的西式、日式、法式等餐饮网点,丰富餐饮街的内涵。
②提升现有特色餐饮的管理水平和服务质量,规范经营,有序发展。
③合理配置停车场,改善整体餐饮环境。
6.滨河路酒吧风情街
(1)区位
位于滨河路东段,东到秦皇路,西至咸通南路,长约800米。
(2)规划导引
规划该街以酒吧、咖啡屋、特色休闲餐饮店、足疗洗浴等为主力构成网点,打造集休闲体验、特色娱乐、商务服务等多种功能为一体的时尚酒吧风情街。
第二十一条 社区商业网络
1.地位与功能
社区商业网络在城市商业网点体系中处于基础地位,是社区建设的有机组成部分,是面向社区居民,提供便利性和综合性服务的主体系统,是拉动服务消费的基本力量,也是社区建设的有机组成部分。
2.发展与控制导引
发展导引: 社区商业经营面积要与主要服务人口相适应;满足人们生活与消费方式变化的需求,调整网点结构,完备服务功能,发展服务消费;根据社区实际情况,优化社区商业网络的空间形态,大力发展功能齐全、规模适当的社区商业中心;利用网络、电话等手段,拓展服务范围,创新服务方式;社区商业中心要与社区交通组织、景观组织相协调。
控制导引: 社区商业的设置要有利于居住环境,在封闭社区内发展农贸市场,严格限制发展有噪音、废水和气味污染的商业网点。
3.总体要求
根据不同社区的居民特色,人口数量、消费能力和购物习惯等合理配置社区的商业服务型网点,限制在住宅楼底层发展餐饮、歌舞厅等扰民网点。
大型居住社区,可以集中建设“组团式”社区商业中心,与社区的文化休闲建设结合,以大型综合超市为主力业态,集中配置各类专业店、品牌专卖店、标准化生鲜食品超市等;合理配置便利型商业网点,如便利店、洗衣店等。
对于高档社区,配套发展会所健身、休闲餐饮、商务文化等为主的社区商业,配置一些汽车养护等新型服务性网点,满足高档消费群体的需求。
统筹设置金融、邮政、电信、医疗保健等市政服务设施。
4. 规模配置
社区商业的规模配置应和服务范围内的住宅总量、居住人口及公共服务设施数量相适应,配置标准见表2。
第二十二条 商品交易市场规划
1.设置导向
(1)以“城零郊批”为基本布局原则,调整城区内现有商品交易市场的布局,促进商品交易市场整合与搬迁工作的顺利进行。
(2)合理增加商品交易市场的种类,引导经营业态相同、相近的市场合并,统筹安排各类商品交易市场的功能。
(3)结合城市建设,适度集中发展各类专业市场聚集区,充分发挥规模效应和集聚效应。
2. 总体布局
规划期内,基本建成布局合理、结构优化、功能齐备、制度完善、现代化水平较高的商品交易市场体系。商品交易市场规划详见表9。
3.商品交易市场规划导引
3.1 农产品交易市场
规划期内,咸阳的农产品交易市场主要以现有改造提升为主,依托咸阳市农副产品大市的优势,结合农产品批发市场大力发展农副产品深加工。
(1)完善咸阳新阳光西北农副产品交易中心的功能,丰富经营的种类,加强现代化设施的应用,适当引入农副产品深加工等项目,提升农副产品的附加值,扩大市场的辐射范围。
(2)改造、提升咸阳市水产肉禽综合市场,增加检测和冷库、配送等设施,完善其功能。
(3)引导毕塬路水果批发市场搬迁至城市西部的城乡结合部,增大规模,建设完善的配套设施,增加水果加工,储藏和配送功能,结合城区水果市场、生鲜超市等实现联动发展。
(4)远期,在西咸共建区内新建一处大型农副产品交易市场,继续改造提升上述三大市场,完善功能,加强标准化和信息化建设,增加网络交易、电子结算等现代化市场手段,引入第三方物流企业,做到商流、物流、信息流联动,实现配送网络化、管理标准化、包装机械化、信息电子化,产销一体化、效益最大化的目标,提升市场的影响力和辐射面。具体规划布局与发展时序见表10。