巴中市人民政府关于贯彻《省人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》的实施意见
（巴府发[2008]53号）
各县（区）人民政府，市级有关部门，市经济开发区商贸园、工业园管委会：
为认真贯彻落实党中央、国务院关于扩大内需、促进经济增长的决策部署，支持居民消费，推动全市房地产市场平稳健康发展，根据《四川省人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（川府发[2008]37号），结合我市实际，提出如下实施意见。
一、强化保障性住房建设，缓解低收入居民住房困难
（一）大力实施保障性安居工程建设，不断改善城市低收入家庭居住条件。各县（区）政府和市经济开发区商贸园管委会要采取有效措施，加大廉租住房、经济适用住房和汶川地震灾区安居住房等保障性住房的支持力度，加快城市棚户区和危旧房屋改造。启动发展公共租赁住房，改善中低收入家庭的住房困难。要逐步把进城有稳定收入的农民工纳入保障性住房供应范围。
（二）加大灾后城镇住房保障力度。大力推进灾后城镇廉租住房和安居住房建设，鼓励受灾居民原址原面积重建住房。积极采取收购、新建、改建等方式，增加廉租住房实物配租房源。各级要认真贯彻落实《
巴中市人民政府关于“5·12”汶川地震灾后城镇住房恢复重建的实施意见》（巴府发[2008]42号），加快灾后城镇住房重建进度，力争2009年基本完成灾区群众户户有房住的目标任务。
（三）扩大廉租住房保障范围，提高实物配租比例。各地要进一步推行和完善廉租住房实物配租和租赁补贴制度，尽最大可能提高实物配租比例。要按规定多渠道筹集廉租住房保障资金，切实加大廉租住房建设资金投入。在中央财政给予廉租住房建设每平方米400元补助和省财政给予一定配套补助的基础上，不足部分纳入同级财政预算。
市、县（区）财政应安排一定资金用于投资收购50平方米以下小户型普通商品住房（含二手房）和公房改造作为廉租住房。中央财政廉租住房专项补助资金在满足发放租赁补贴后剩余部分，住房公积金增值收益用于廉租住房补充资金部分，可用于投资收购50平方米以下小户型普通商品住房和公房改造，或新建廉租住房。投资收购要按照公开、公平、公正的原则，通过政府采购方式进行。收购价格按建安成本加3%以下利润控制，不含土地成本，土地采取置换方式解决。
