天津市国土资源和房屋管理局关于印发《临时管理规约》和《管理规约》（示范文本）的通知
（津国土房物〔2008〕1156号）
各区县房地产管理局、各有关单位：
为了维护全体业主和使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国务院《
物业管理条例》和新修订实施的《
天津市物业管理条例》，结合本市实际，市国土资源和房屋管理局对原《业主公约》进行了修订。现将修订后《临时管理规约》和《管理规约》（示范文本）印发给你们，并于2009年1月1日开始启用，望遵照执行。
特此通知。
附件：1.《临时管理规约》（示范文本）
2.《管理规约》（示范文本）
天津市国土资源和房屋管理局
二〇〇九年一月四日
附件1：
临时管理规约
为了加强＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据《
中华人民共和国物权法》、国务院《
物业管理条例》和《
天津市物业管理条例》及有关法律、法规、规章，制定本临时管理规约。本临时管理规约对开发建设单位、购房人（业主）和物业使用人均有约束力。
第一章 总则
第一条 业主、物业使用人和开发建设单位在使用、经营、出让其所拥有物业时，应当遵守物业管理相关的法律、法规、规章和规范性文件的规定。
第二条 购房人在购买新建房屋时，应当对前期物业服务合同和本临时管理规约予以书面确认。
第三条 业主、物业使用人和开发建设单位应当遵守物业服务企业根据有关法律、法规、规章和规范性文件制定的各项物业管理制度。
第四条 业主、物业使用人和开发建设单位应当支持、配合物业服务企业的各项管理服务活动。
第二章 业主权利和义务
第五条 业主、物业使用人和开发建设单位按照相关法律、法规的规定，在物业管理服务活动中享有相应的权利，履行相应的义务，不得以放弃权利而不履行义务。
第六条 业主享有下列权利：
