（四）严格按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审，并将评审结果签字确认。
第四十条 经评审，所有投标文件均不符合招标文件要求的，评标委员会可以否决所有投标。
依法进行招标的物业管理项目，所有投标被否决的，招标人应当重新招标。
第四十一条 评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告。评标报告应当如实记载以下内容：
（一）评标的基本情况和有关数据表；
（二）评标委员会成员名单；
（三）开标记录；
（四）符合要求的投标人一览表；
（五）废标情况说明；
（六）评标标准、评标方法或者评标因素一览表；
（七）评分一览表；
（八）经评审的投标人排序；
（九）推荐的中标候选人名单和签订合同前要处理的事宜；
（十）澄清、说明、补充事项纪要。
第四十二条 评标委员会应当按照招标文件规定的评标方法和评标标准，依序推荐不超过3名中标候选人。
招标人参考评标委员会推荐的中标候选人确定中标人的，应当在招标文件规定的定标办法中予以明确。
招标人授权评标委员会直接确定中标人的，应当按照评标委员会的排序确定中标人。
招标人不从中标候选人中确定中标人的，应当重新招标，并对中标候选人予以补偿。
招标人为业主大会的，业主委员会应当将中标结果在物业管理区域内明显位置向业主公告，公告期不少于3日。
第四十三条 招标人应当在评标委员会出具评审结果之日起30日内确定中标人。
招标人应当向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人。
招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立物业服务合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
第四十四条 招标人和物业管理招投标服务机构应当对投标文件的内容进行保密，不得复印、抄录。在确定中标候选人当日将全部投标人的投标文件封存一份备查，其余投标文件退还。封存的投标文件满六个月后退还。
