北京市建设委员会关于印发《北京市房地产开发企业资质抽查工作方案》的通知
各区、县建委（危改办），开发区建设局，各房地产开发企业：
为进一步贯彻落实《北京市房地产开发企业资质动态监督管理暂行办法》，强化房地产开发行业管理，现将我委制定的《北京市房地产开发企业资质抽查工作方案》印发给你们，请结合各区县情况认真遵照执行，并按规定按时提交抽查计划和抽查总结。
二○○八年十一月二十一日
北京市房地产开发企业资质抽查工作方案
为了进一步规范房地产开发市场秩序，加强房地产开发企业资质许可批后监督，根据《
城市房地产开发经营管理条例》（国务院第248号令）、《
房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）和《关于进一步加强房地产开发企业资质管理的通知》（京建开[2007]1152号）等法规、规章和规范性文件，制定本方案。
一、抽查范围
经北京市建设委员会批准，取得《房地产开发企业资质证书》，且资质证书在有效期内的一、二、三、四级房地产开发企业为抽查对象，暂定资质企业不参加抽查。
二、抽查数量
每个区县抽查开发企业数量控制在5～15家，具体数量由各区县建委开发管理部门根据具体情况确定。
三、抽查重点
（一）近2年内有扰乱房地产市场秩序的违法违规行为，造成不良社会影响的；
（二）开发行为失信，投诉问题多，尚未处理完毕的；
（三）近2年取得房地产开发项目立项或通过“招拍挂”方式取得国有土地使用权的；
（四）各区县建委开发管理部门认为有必要抽查的。
四、抽查内容
（一）企业基本情况。企业名称是否规范；注册资本是否符合资质条件；法定代表人、高级管理人员、专业技术经济管理人员是否符合资质条件；是否有固定的经营场所；
