南通市人民政府关于促进市区房地产市场持续健康发展的意见
（通政发〔2008〕74号）
崇川、港闸区人民政府，南通经济技术开发区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：
为进一步保障和改善民生，支持自住型、改善型购房消费，提高市区居民住房水平，促进房地产市场持续健康发展，根据国家、省有关扩大内需、促进经济增长的政策措施，结合我市实际，提出如下意见：
一、深化住房保障，切实解决中低收入家庭住房困难
（一）认真实施市区2008～2012年住房保障规划，完善住房保障体系，加快推进廉租住房、经济适用房、公共租屋和外来务工人员宿舍建设，低保住房困难家庭需要实物配租的“应保尽保”、申请廉租住房租金补贴对象“应保尽保”、低收入家庭住得起经济适用房、新就业人员租得起租赁房。
（二）加大危旧房和“城中村”改造的力度。坚持因地制宜、积极稳妥、统一规划、分步实施的原则，认真组织实施危旧房片区和“城中村”改造工程，切实改善老旧小区的居住条件。
（三）大力推进拆迁安置房建设，切实保障拆迁家庭的住房安置需要。根据经济社会发展需求，合理确定拆迁安置房的建设规模。进一步完善扶持拆迁安置房建设的激励政策，加快开发建设进度，适度保持一定规模和适当区位的“房等人”的比例。加快拆迁安置进度，研究细化货币补偿的相关政策，拓宽安置渠道，满足部分拆迁家庭购买普通商品房的需求，促进存量商品房的消化。
二、鼓励自住购房消费，增强房地产市场活力
（四）加大购房财政补贴力度。对2008年11月16日至2009年12月31日期间购买市区A1类地区（六桥以内）以外的普通商品住房或二手住房的（别墅等高档住房除外。购房之日商品房以购房合同备案日期为准、二手房以签订契约的日期为准，下同），在契税完税后，可按完税款总额的50%向市财政局申领一次性购房补贴。
（五）加大公积金贷款扶持力度。根据职工住房公积金缴存情况，提高部分档次可贷额度：住房公积金缴存600～700元/月（含）的，可贷款额度由原来的18万元调整为19万元；住房公积金缴存700～800元/月（含）的，可贷款额度由原来的19万元调整为22万元；住房公积金缴存800元/月以上的，可贷款额度由原来的20万元调整为25万元。借款人与共同借款人的贷款总额不超过所购住房价值的80%。购买住宅申请公积金贷款的，个人住房公积金每月缴存额不足每月还贷额时，可委托南通市住房公积金管理中心逐月提取住房公积金还贷。
