1、权属核查。搬迁改造责任单位（搬迁企业有主管部门的，其主管部门为责任单位；没有主管部门的，其所在地人民政府为责任单位）对搬迁企业土地、地面附着物的权属、面积、用途等情况进行调查和审核。如搬迁改造收储地块或地上附着物设有抵押权的，企业必须通过合法手续解除抵押权或重新达成债务清偿协议，金融部门应积极予以配合和支持。
2、制定方案。企业根据原有生产规模、产品结构，结合技术改造、产业调整和发展规划等制定详细的搬迁改造实施方案。国有企业还应制定改制或破产方案。
3、方案报批。市“退二进三”工作领导小组办公室根据土地权属调查及中介机构评估的结果，提出搬迁补偿的具体方案，报市“退二进三”工作领导小组批准。
4、签订协议。搬迁改造方案批准后，由市“退二进三”领导小组办公室与企业签订《企业搬迁改造协议书》。
5、权属变更。根据领导小组批件及《企业搬迁改造协议书》，市有关部门办理权属注销手续，收回搬迁企业土地使用权，注销土地登记。搬迁企业如不按期履行，应承担相应法律责任。
七、搬迁企业土地变现收益的管理和使用
市财政局设立“市‘退二进三’资金帐户”，专户存储搬迁企业土地变现收益。土地变现收益原则上全部用于企业搬迁改造补偿和扶持支出。允许以预拍卖土地的方式筹集资金。经市“退二进三”工作领导小组批准，对符合条件的企业现址土地，可以按新的规划用途进行预拍卖，所得净收益存入“市‘退二进三’资金帐户”。预拍卖的土地在合同约定时间交付给受让方。
八、组织机构
市政府成立唐山市城区企业“退二进三”工作领导小组，负责研究制定企业“退二进三”、搬迁改造相关政策，确定“退二进三”企业名单，审批企业“退二进三”实施方案和补偿方案，决定和解决其他重大事项。领导小组下设办公室，负责起草相关文件、对企业“退二进三”实施方案进行初审、落实领导小组交办的其他事项以及其他日常工作。领导小组办公室日常办事机构设在市国资委。
附件：
唐山市城区企业“退二进三”工作领导小组成员名单
组 长：
陈国鹰 市委副书记、市政府市长
副组长：
周仲明 市委常委、常务副市长
陈学军 市委常委、副市长
