（二）委托人的身份证明及授权书；
（三）房屋产权或者与被鉴定房屋相关民事权利的有效证件；
（四）法律、法规规定应提供的其他材料。
第二十二条 房屋出现安全隐患时，房屋所有权人、使用人应采取安全治理措施。房屋出现重大安全隐患危及公共安全时，房屋所有权人、使用人在采取安全措施的同时应及时报告房屋所在地市、县（区）人民政府，人民政府应组织有关部门排除安全隐患。
第二十三条 经鉴定为危险房屋的，应在鉴定结论中按照鉴定标准和规范分别提出观察使用、处理使用、停止使用和整体拆除等解危措施。房屋所有权人、使用人应当遵照执行。
第二十四条 房屋所有权人、使用人对危险房屋拒不治理的，市、县（区）建设、房地产行政主管部门可以依法责令停止使用，并要求采取加固、修缮、拆除、改建等治理措施，产生的费用有约定的由受约人承担，没有约定的由房屋所有权人承担。
第二十五条 经鉴定有安全隐患的房屋，不得出租、出售，安全隐患排除经鉴定机构确认后，方可出租、出售。
第二十六条 经鉴定为无加固价值的危房，应当依法拆除。符合城乡规划，实行原址重建的，由房屋所有权人持房屋安全鉴定报告到市、县城乡规划行政主管部门申请办理重建规划许可，规划建设行政管理部门应及时受理，依法履行职责。危房改造的税费减免执行国家相关规定。
第二十七条 房屋建筑出现损害及危险需要修复与加固排危时，其费用按以下原则处理：
（一）正常使用超过设计使用年限及不可抗拒的自然因素形成险情的，无合同约定的由房屋所有权人承担，有合同约定的按合同约定执行；
（二）在设计使用年限内因建设工程质量原因造成损害或险情的，按国务院《
建设工程质量管理条例》、《
房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）等法律法规规定由有关单位承担保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任；
