南昌市人民政府办公厅印发南昌市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法的通知
（洪府厅发〔2008〕126号）
各县人民政府，市政府各有关部门：
《南昌市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真照此执行。
二○○八年十月十五日
南昌市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法
第一条 为了提高存量房交易信息的透明度，规范存量房经纪和交易行为，保障存量房交易安全，方便存量房交易登记，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本市城区范围内存量房交易（包括买卖和租赁），经纪合同和交易合同应当按照本办法规定进行网上备案。
各县范围内存量房经纪合同和交易合同网上备案，参照本办法执行。
第三条 市房产行政管理部门负责存量房经纪合同和交易合同网上备案的组织实施和管理工作。
市房产行政管理部门应当建立存量房经纪合同和交易合同网上备案操作系统（以下简称网上操作系统），编制网上操作系统使用指南，指导有关人员正确使用网上操作系统。
第四条 房地产经纪机构进行存量房经纪合同和交易合同网上备案前，应当向市房产行政管理部门办理网上用户认证手续。
第五条 房地产经纪机构办理网上用户认证手续后认证信息发生变化的，应当在5日内向市房产行政管理部门办理变更认证手续。
第六条 房地产经纪机构在接受存量房交易经纪业务时，应当核验房产权属证明和委托人的身份证明，并通过网上操作系统比对房产权属状况。对不符合委托条件的，房地产经纪机构不得接受经纪业务。
第七条 房地产经纪机构接受存量房交易经纪业务后，应当通过网上操作系统与委托人签订经纪合同，将经纪合同文本传送至市房产行政管理部门备案，并及时发布委托交易房产的下列信息：
（一）房产建筑面积、结构、位置、用途等状况；
