（四）市局将根据国家税务总局地方税税源平台建设和市局信息化建设的要求，逐步推进、完善土地增值税税源管理的信息化建设。
　　（五）市局将从2009年1月起，对各基层局的房地产开发项目土地增值税清算工作进行实地督导，并通报各基层局的土地增值税清算工作开展情况。
　　本通知自2008年10月27日起执行，相关规定与本通知抵触的，以本通知为准。

　　附件1：市内四区土地增值税普通住宅适
　　附件2：房地产开发项目单位面积四项开发成本扣除标准额度表
　　附件3：房地产开发项目土地增值税恢复预征确认表（略）
　　附件4：房地产开发项目土地增值税税源（略）
　　附件5：土地增值税税源情况统计表
　　附件6：大连市土地增值税重点监控税源户名单
　　附件7：全市土地增值税重点税源户监控


　　附件1：
　　市内四区土地增值税普通住宅适用时间、标准

适用时间	标准	政策依据
1994年1月1日至1999年10月21日	纳税人建造出售的住宅不超过下列各项标准的，视为普通标准住宅：1、钢筋混凝土结构的住宅每平方米建筑面积的建筑安装工程费市内四区为1400元，其它县（市）区为800元以下；砖混结构的住宅每平方米建筑面积的建筑安装工程费市内四区为1080元，其它县（市）区为600元以下。2、多层住宅每套住宅建筑面积在100平方米以内。3、室内装修不超过《大连市城镇住宅建筑设计标准规定》的标准。以上三项仅作为税务部门确定普通标准住宅的标准。凡在基建中列为高级公寓、别墅等住宅的，均不属普通标准住宅。	《大连市土地增值税征收管理暂行办法》（大政发[1995]94号文件
1999年10月22日至2004年5月31日	市内住宅类房地产销售价格在6000元（含）以下的视为普通住宅。	《大连市地方税务局关于进一步明确房地产市场有关税收政策的通知》（大地税发[1999]97号）
2004年6月1日至2005年12月31日	市内住宅类房地产销售价格在8000元（不含）以下的房地产为普通住宅。	《大连市地方税务局关于调整涉税普通和高档住宅划分标准的通知》（大地税发[2004]90号）
2006年1月1日至2007年12月31日	住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144平万米以下；价格标准为：一级地、二级地 8000元／平方米三级地、四级地 5800元／平方米五级地、六级地 5200元／平方米七级地以上 3800元／平方米	《大连市人民政府关于公布2006年上半年大连市普通住房价格标准的通知》（大政发[2006]42号）
2008年1月1日至2008年10月31日	住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144平万米以下；价格标准为：一级地、二级地 10000元/平方米三级地、四级地 8000元/平方米五级地、六级地 7000元/平方米七级地以上 6000元/平方米	《大连市人民政府关于调整大连市普通标准住房价格标准的通知》（大政发［2008］12号）
2008年11月1日至今	住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144平万米以下；价格标准为： 10000元/平方米	《关于促进房地产市场健康发展的指导意见》

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