十、对符合实物配租条件，并有下列情形之一的申请家庭，予以优先配租，并优先选择具体房源：
（一）家庭成员中有一人已年满70周岁；
（二）家庭成员中有持《中华人民共和国残疾人证》的一至二级下肢残疾的残疾人；
（三）家庭成员中有持《中华人民共和国残疾人证》的一至二级智力或精神残疾的残疾人；
（四）家庭成员中有持《中华人民共和国残疾人证》的一至二级视力残疾的残疾人。
十一、实物配租的轮候和选房程序如下：
（一）集中配租时，申请家庭通过公开摇号产生选房序号，并按序号依次选房。
（二）日常配租时，申请家庭按照《保障资格证》上的顺序号，从廉租住房房源库中随机产生的若干房源中选房。
符合优先配租条件的申请家庭，其轮候和选房程序由市住房保障管理部门另行制定。
市住房保障管理部门根据轮候和选房情况发放实物配租通知单。申请家庭应在领取实物配租通知单后按照规定时间与经租管理专门机构签订廉租住房实物配租合同，领取《杭州市区廉租住房房屋租赁证》。
十二、实物配租合同中应当载明下列内容：
（一）房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况；
（二）租金及其支付方式；
（三）房屋用途和使用要求；
（四）配租期限；
（五）房屋维修责任；
（六）停止配租的情形及退出机制等内容；
（七）违约责任及争议解决办法；
（八）其他约定。
十三、申请家庭放弃实物配租或不接受配租房源的，实行货币补贴。
十四、申请家庭为单人户且为未成年人或无生活自理能力的，按以下规定处理：
（一）申请人为未成年人，其法定监护人无法实际履行监护义务的，在实行实物配租后，其指定监护人可共同居住；其法定监护人具备实际履行监护义务条件的，实行货币补贴；
（二）申请人无生活自理能力的，在实行实物配租后，其监护人可共同居住。
十五、申请家庭向经租管理专门机构有偿转让其现有住房的所有权或承租的直管公房、单位自管房使用权的，按照以下程序办理：
