河北省人民政府关于促进全省房地产市场健康稳定发展的若干意见
（冀政〔2008〕101号）
各设区市人民政府，各县（市、区）人民政府，省政府各部门：
为贯彻落实国务院支持鼓励居民购房的政策和要求，推进住房保障制度改革，加快解决城市中低收入家庭的住房问题，促进城镇面貌三年大变样工作顺利开展和房地产市场持续健康稳定发展，结合我省实际，提出如下意见：
一、认真贯彻落实国家支持和鼓励居民购房的政策
（一）减免住房交易税费。自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。
（二）调整住房贷款首付比例和利率。自2008年10月27日起，金融机构对居民首次购买普通自住住房和改善型普通自住住房提供贷款，其贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%；下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
二、进一步完善住房消费政策
（一）适当放宽普通商品住房标准。针对近几年住房价格变化较大的情况，市、县（市）可对享受普通商品住房优惠政策的住房价格标准适当上调。
（二）调整销售住房缴纳营业税的时限。自2008年12月1日起，个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时不负担营业税。
（三）对转让住房缴纳个人所得税的转让人给予财政补贴。自2008年12月1日起至2009年12月31日止，个人转让住房缴纳个人所得税的，由市、县（市）对转让人给予所缴税额市、县（市）留成部分等额的财政补贴。
（四）调整住房公积金贷款的额度和发放范围。住房公积金的贷款最高额度由30万元提高到40万元。对未缴存住房公积金的购房人，由正常缴存住房公积金且未申请使用住房公积金个人住房贷款的职工（不少于2人）提供担保，可申请住房公积金个人住房贷款。房地产开发企业不得拒绝为购房人办理住房公积金贷款。
（五）实行购房落户政策。市、县（市）可结合当地实际，为购买商品住房的外地购房者办理当地城市户口。
三、加大保障性住房建设力度
（一）适时统一廉租住房和经济适用住房保障条件。为提高住房保障能力，逐步建立以廉租住房为主的住房保障模式，自2011年1月1日起，各市、县（市）要统一廉租住房和经济适用住房保障条件，符合保障条件的家庭可自主选择廉租住房或经济适用住房保障。有条件的市、县（市）可提前并轨。
