第四条 住宅专项维修资金归业主所有，按照“专户存储、专款专用、所有人决策、政府监督”的原则进行管理。
第五条 市、县房产行政管理部门是本行政区域内住宅专项维修资金管理的主管部门。房产主管部门及所属住宅专项维修资金管理机构具体负责住宅专项维修资金的统一归集和日常监督管理工作。
同级财政部门按照职责对住宅专项维修资金的使用、管理进行指导和监督。
街道办事处、社区、居委会依照本办法协助做好住宅专项维修资金的相关管理工作。
第二章 交存
第六条 住宅物业（一个业主所有且与其他住宅物业不具有共用部位、共用设施设备的除外）、住宅小区内的非住宅物业或住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅物业的业主，应当按下列标准交存住宅专项维修资金：
（一）新建商品住宅的业主、非住宅业主按照所拥有物业的建筑面积交存，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地建筑安装工程平均造价的5%。
房产主管部门依据工程定额等有关部门的工程造价测算，公布多层、高层、别墅等类住宅的建筑安装工程造价及首期每平方米交存住宅专项维修资金数额，并适时调整。
（二）经济适用住房、拆迁安置住宅按商品住宅的标准交存住宅专项维修资金。
（三）已购公有住宅，财政部门已按规定从单位售房款中提取住宅专项维修资金的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（四）商品住宅、公有住宅、经济适用住房、拆迁安置住宅已出售但未建立住宅专项维修资金的，由业主按本条第一款规定的标准补交住宅专项维修资金。
第七条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，建设单位不得将房屋交付购买人。
第八条 业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地市、县房产主管部门代管。
第九条 下列情形由房产主管部门委托有关单位代为收取：
（一）新建商品住宅、经济适用住房、拆迁安置住宅的住宅专项维修资金，由开发建设单位、拆迁安置部门代收，并在办理房屋产权手续时统一交存到住宅专项维修资金专户。
（二）售后公有住宅，售房单位已从售房款中按规定标准提取的住宅专项维修资金，应当在本办法施行30日内全额交存到住宅专项维修资金专户。
