石家庄市人民政府关于促进房地产业健康发展的若干意见
（石政发[2008]56号）
各县（市）、区人民政府，市政府有关部门，各有关单位：
为促进我市房地产业健康发展，增强投资和消费信心，确保“三年大变样”工作顺利进行，推动我市经济社会又好又快发展，结合国家宏观调控政策和我市实际，提出如下意见。
一、进一步加大调控力度
（一）建立房地产联席会议制度，根据房地产和住宅建设中长期发展规划，科学制定房地产开发年度计划和土地供应计划，合理确定开发规模、区域分布及结构比例，定期分析房地产市场形势，协调解决影响房地产业发展的重大问题，确保政府对房地产市场的有效调控与引导，促进全市房地产市场健康协调发展。
（二）认真落实土地供应、项目规划和开发建设年度计划，科学把握土地出让节奏，控制建设规模，保障房地产市场供需基本平衡。
二、营造良好的房地产开发环境
（三）自2008年9月1日起，城市基础设施配套费实行减半征收。
（四）对界定为历史遗留问题的城中村和旧城改造项目、新开工的城中村改造村民回迁房项目，凡符合城建收费减免政策的，可先办理缓缴手续，再按程序办理《建设工程规划许可证》（副本）和《建筑工程施工许可证》（副本）。
（五）市区内总建筑面积5万平方米以上的住宅项目，城建收费可先按应缴金额的30%缴纳，剩余部分在办理房产初始登记之前一次缴清。
（六）危陋住宅改造项目中拆除原面积部分，免收城市基础设施配套费。
（七）房地产开发企业的营业税、企业所得税、土地增值税等税种不得违反法律、法规提前收取。凡涉及房地产开发应缴纳的所有行政事业性收费均纳入财政管理，由市收费管理部门一站式收取。
（八）在城中村改造、旧城改造和危陋住宅区拆迁改造中积极推行货币补偿安置，拆迁补偿费必须专户存储，专款专用，按时足额补偿给被拆迁人。
（九）对具备分宗条件的地块，积极探索“统一规划、按功能切块、捆绑出让”的开发模式。
（十）试行开发建设用地预申请制度，不定期向社会发布土地供应信息，开发企业可根据地块情况向国土部门提出用地预申请，国土部门适时出让土地，有序控制土地供应量。
