项　　　　　　　　　　　　目

行次及关系

核定数

一、综合管理服务费用（元/年）

1＝2＋3＋4＋5

其中：（一）人员费用（元/年）

2

　　 （二）办公费用（元/年）

3

　　 （三）管理费分摊（元/年）

4

　　 （四）固定资产折旧（元/年）

5

二、清洁卫生费（元/年）

6

三、秩序维护费（元/年）

7

四、绿化养护费（元/年）

8

五、物业共用部位共用设施设备日常运行维护费（元/年）

9＝∑（10：15）

其中：（一）共用部位（元/年）

10

　　（二）排水系统（元/年）

11

　　（三）公共照明（元/年）

12

　　（四）消防系统（元/年）

13

　　（五）避雷系统（元/年）

14

　　（六）弱电系统（元/年）

15

六、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费（元/年）

16

七、电梯日常运行维护费（元/年）

17

八、二次供水日常运行维护费（元/年）

18

其中：住宅物业年平均实际用水量（吨/年）

19

九、不含电梯及二次供水设施日常运行维护费的物业服务定价总成本（元/年）

20＝1＋6＋7＋8＋9＋16

十、服务小区应收费面积（平方米）

21

其中：（一）多层住宅物业应收费面积（平方米）

22

　　 （二）高层住宅物业应收费面积（平方米）

23　　

十一、不含电梯及二次供水设施日常运行维护费的平均单位面积物业服务定价成本（元/平方米）

24＝20÷21

其中：（一）多层住宅物业平均单位面积物业服务定价成本（元/平方米）

25

（二）高层住宅物业平均单位面积物业服务定价成本（元/平方米）

26

十二、平均单位面积电梯服务运行成本（元/平方米）

27＝17÷23

十三、二次供水服务运行成本（元/吨）

28＝18÷19