行为
类别
| 不良行
为代码
| 违法违规行为描述
| 认定依据
| 处罚处理依据
| 处理措施
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记分
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资格注册管理
| FJJ209001
| 未取得房地产经纪人员相应职业资格证书并经注册生效，而从事房地产经纪活动
| 《人事部、建设部关于印发和的通知》第3条
| 《人事部、建设部关于印发和的通知》第3条
| 限期7日内整改
| 1
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资格注册管理
| FJJ209002
| 房地产经纪人执业资格注册有效期满前3个月，未办理再次续期注册手续
| 《人事部、建设部关于印发和的通知》第20条
| 《人事部、建设部关于印发和的通知》第20条
| 限期7日内整改
| 1
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资格注册管理
| FJJ209003
| 房地产经纪人在注册有效期内变更执业机构的，未及时办理变更手续
| 《人事部、建设部关于印发和的通知》第20条
| 《人事部、建设部关于印发和的通知》第20条
| 限期7日内整改
| 1
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资格注册管理
| FJJ209004
| 房地产经纪人受刑事处罚
| 《人事部、建设部关于印发和的通知》第21条第（二）款
| 《人事部、建设部关于印发和的通知》第21条第（二）款
| 注销注册
| 2
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资格注册管理
| FJJ209005
| 房地产经纪人同时在2个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动
| 《人事部、建设部关于印发和的通知》第21条第（四）款
| 《人事部、建设部关于印发和的通知》第21条第（四）款
| 注销注册
| 2
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信息公示管理
| FJJ202002
| 发布房源、客源信息前，房地产经纪人员未与委托人签订委托合同
| 《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》第3条第（一）款
| 《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》第3条第（一）款
| 限期7日内整改
| 1
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服务收费管理
| FJJ203001
| 房地产经纪人员收取佣金后不向当事人开具发票
| 《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知》附件三第11条
| 《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知》第9条
| 限期7日内整改
| 1
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服务收费管理
| FJJ203002
| 房地产经纪人员发布虚假广告、提供虚假信息、签订虚假合同，骗取中介费、服务费、看房费、诚意金以及类似性质费用
| 《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知》附件三第7条
| 《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知》第9条
| 限期7日内整改
| 1
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服务收费管理
| FJJ203003
| 房地产经纪人员对交易双方隐瞒真实的房屋成交价格，以低价购入（租赁）、高价售出（出租）等方式赚取差价
| 《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》第3条第2款
| 《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》第3条第2款
| 限期7日内整改
| 1
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服务收费管理
| FJJ103003
| 房地产经纪人员索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益
| 《关于修改的决定》第21条第（一）项
| 《关于修改的决定》第24条第（三）项
| 收回资格证书或者公告资格证书作废；罚款1-3万元
| 2
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服务收费管理
| FJJ103004
| 房地产经纪人员从事房屋租赁经纪业务的，占用、挪用或者拖延支付客户资金
| 《北京市房屋租赁管理若干规定》第20条第（五）项
| 《北京市房屋租赁管理若干规定》第29条第（五）项
| 责令改正
罚款0.5万元-3万元
| 2
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服务收费管理
| FJJ203006
| 房地产经纪人员居间或代理存量房买卖的，欺骗买卖双方赚取差价
| 《关于实行存量房买卖合同网上签约和信息公示有关问题的通知》第11条
| 《关于实行存量房买卖合同网上签约和信息公示有关问题的通知》第11条
| 限制网上签约；向社会公示
| 2
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合同档案管理
| FJJ104001
| 房地产经纪人员承办业务，未将相关业务交由所在经纪机构统一受理并与委托人签订书面经纪合同
| 《关于修改的决定》第15条
| 《关于修改的决定》第15条
| 限期7日内整改
| 1
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买卖经纪管理
| FJJ105001
| 房地产经纪人员居间、代理不符合上市交易条件的房屋
| 《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条
| 《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条
| 限期7日内整改
| 1
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买卖经纪管理
| FJJ205001
| 房地产经纪人员居间或代理存量房买卖的，不进行网上签约，诱使交易双方自行签约并收取代理费
| 《关于实行存量房买卖合同网上签约和信息公示有关问题的通知》第1条
| 《关于实行存量房买卖合同网上签约和信息公示有关问题的通知》第11条
| 限制网上签约；向社会公示
| 2
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买卖经纪管理
| FJJ205002
| 房地产经纪人员居间或代理存量房买卖的，向买卖双方隐瞒网上签约的查询密码
| 《关于实行存量房买卖合同网上签约和信息公示有关问题的通知》第9条
| 《关于实行存量房买卖合同网上签约和信息公示有关问题的通知》第11条
| 限制网上签约；向社会公示
| 2
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买卖经纪管理
| FJJ205003
| 房地产经纪人员居间或代理存量房买卖的，未通过专用账户划转交易结算资金，自行或委托其他经济组织代收代付
| 《关于印发的通知》》第3条
| 《关于印发的通知》》第13条
| 限期7日内整改；违规机构为保证机构的，注销其“专用账户”备案
| 2
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买卖经纪管理
| FJJ205004
| 房地产经纪人员居间或代理存量房买卖的，故意向政府管理部门隐瞒交易价格和报税价格
| 《关于实行存量房买卖合同网上签约和信息公示有关问题的通知》第11条
| 《关于实行存量房买卖合同网上签约和信息公示有关问题的通知》第11条
| 限制网上签约；向社会公示
| 2
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租赁经纪管理
| FJJ106004
| 房地产经纪人员以个人名义承揽房屋租赁经纪业务，未由经纪机构统一受理并与委托人签订书面经纪合同、统一收取佣金、开具发票
| 《北京市房屋租赁管理若干规定》第20条第（二）项
| 《北京市房屋租赁管理若干规定》第29条第（五）项
| 责令改正
罚款0.3万元-3万元
| 2
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租赁经纪管理
| FJJ106005
| 房地产经纪人员同时在两个或两个以上房地产经纪机构执行房屋租赁经纪业务
| 《北京市房屋租赁管理若干规定》第20条第（三）项
| 《北京市房屋租赁管理若干规定》第29条第（五）项
| 责令改正
罚款0.3万元-3万元
| 2
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租赁经纪管理
| FJJ106006
| 房地产经纪人员从事房屋租赁经纪业务的，伪造、变造、买卖、出借、出租房地产经纪资格证书
| 《北京市房屋租赁管理若干规定》第20条第（四）项
| 《北京市房屋租赁管理若干规定》第29条第（五）项
| 责令改正
罚款0.3万元-3万元
| 2
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租赁经纪管理
| FJJ106001
| 房地产经纪人员居间、代理不符合出租条件的房屋
| 《北京市房屋租赁管理若干规定》第20条第（六）项
| 《北京市房屋租赁管理若干规定》第29条第（五）项
| 责令改正
罚款0.3万元-3万元
| 2
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其他行为管理
| FJJ208003
| 房地产经纪人员向政府主管部门提供伪造、假冒、涂改证件或虚假材料（包括备案、投诉、巡检等内容）
| 《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知》附件三第6条
| 《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知》第9条
| 限期7日内整改
| 1
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未按期整改或整改不合格的，向社会公示
| 2
|
其他行为管理
| FJJ108001
| 房地产经纪人伪造、涂改、转让《房地产经纪人资格证》
| 《关于修改的决定》第9条
| 《关于修改的决定》第9条
| 收回资格证书或者公告资格证书作废；罚款1-3万元
| 2
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其他行为管理
| FJJ208007
| 房地产经纪人员以个人名义承揽房地产经纪业务
| 《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知》附件三第24条
| 《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知》第9条
| 限期7日内整改
| 1
|
未按期整改或整改不合格的，向社会公示
| 2
|
其他行为管理
| FJJ208001
| 房地产经纪人员泄露或者不当使用委托人的个人信息或商业秘密，利用委托人的个人信息或资料牟取不正当利益
| 《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知》附件三第17条
| 《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知》第9条
| 限期7日内整改
| 1
|
未按期整改或整改不合格的，向社会公示
| 2
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其他行为管理
| FJJ208002
| 房地产经纪人员冒充交易一方当事人违规进行房地产交易、抵押、登记等行为
| 《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知》附件三第14条
| 《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理和动态监管工作的通知》第9条
| 限期7日内整改
| 1
|
未按期整改或整改不合格的，向社会公示
| 2
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其他行为管理
| FJJ108002
| 房地产经纪人员允许他人以自己的名义从事房地产经纪业务
| 《关于修改的决定》第21条第（二）项
| 《关于修改的决定》第24条第（三）项
| 收回资格证书或者公告资格证书作废；罚款1-3万元
| 2
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其他行为管理
| FJJ108003
| 房地产经纪人员与委托人有利害关系
| 《关于修改的决定》第22条
| -
| 限期7日内整改
| 1
|
其他行为管理
| FJJ108004
| 房地产经纪人员与一方当事人串通，损害另一方当事人利益
| 《关于修改的决定》第21条第（四）项
| 《关于修改的决定》第24条第（三）项
| 收回资格证书或者公告资格证书作废；罚款1-3万元
| 2
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其他行为管理
| FJJ108005
| 房地产经纪人员在房地产经纪活动中存在法律、法规禁止的其他行为
| 《关于修改的决定》第21条第（五）项
| 《关于修改的决定》第24条第（三）项
| 收回资格证书或者公告资格证书作废；罚款1-3万元
| 2
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其他行为管理
| FJJ208006
| 房地产经纪人员因严重违法构成犯罪，被追究刑事责任
| 《关于房地产经纪信用档案系统管理若干问题的通知》第4条第2款第3项
| 《关于房地产经纪信用档案系统管理若干问题的通知》第6条
| 向社会公示
| 2
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