（五）住宅产业科

　　贯彻、执行国家住宅建设规范、标准，编制住宅建设中长期发展规划，并监督实施；调节住房供应，建立结构合理的住房供应体系； 组织落实市政府下达的年度社会保障性住房建设任务，负责住房保障体系建设，加强保障性住房工作，提出在确保房价稳定的前提下，逐步缩小收入水平与房价之间差距，逐步提高经济适用住房比例的相关意见，负责经济适用住房建设、销售管理、监督、检查和综合验收，研究住宅产业化发展的经济和技术政策，组织住宅基础技术和关键技术的研究，开发和推广新材料、新技术、新设备的应用，完善住宅建筑和部品体系；建立商品住宅性能管理制度，提高住宅产品综合质量；推进城镇供热体制改革，承担市建筑节能工作领导小组住宅建筑节能管理办公室日常工作，负责建筑节能和供热改革的试点和推广、应用工作。

　　（六）房地产行业管理科

　　研究拟定房地产行业中长期发展规划和年度计划，引导、规范房地产各行业有序经营；承担全市房地产开发企业、拆迁、供热、物业管理、室内装饰、中介机构的执业资格审查与认证管理；建立房地产行业企业信用信息管理系统，实施对企业的动态管理，规范行业行为；负责《房地产开发项目手册》监管，承担直管公房及政府廉租住房等社会保障住房的建设管理，协调、监督、指导行业协会工作；负责拆除工地扬尘污染防治的监督管理工作，主要承担施工单位在现场采取封闭、遮盖等措施，禁止从高处抛洒建筑垃圾，在风速五级以上的天气禁止进行房屋拆除作业的监督管理。

　　（七）房地产市场管理科

　　研究拟定培育发展房地产市场的政策措施，规范房地产市场秩序，保障房地产市场的健康有序发展；负责商品房预售、交易、产权产籍管理，审核发放《商品房预售许可证》、《房屋所有权证》、《房屋租赁许可证》，对房屋权属登记、他项权利登记、房地产测绘、房屋租赁进行监督、管理；审核备案房地产开发项目转让、房地产开发项目性质及设计变更事项；负责新建住宅交付使用管理，审核发放《新建住宅配套设施交付使用证》；建立房地产市场信息系统，开展信息分析，发布房地产市场的各类信息、数据和报告，为制定房地产业发展政策提供可靠的依据。

　　（八）宜居工作科

　　负责全市宜居城市建设的组织协调、政策研究及宣传工作；编制宜居城市建设工作规划、实施方案、年度计划，并负责组织实施；负责全市宜居指标数据库的建设、管理和分析，对全市宜居城市建设工作进行评价、分析，为市委、政府决策提供依据；组织开展全市最适宜居住城市课题研究，建立宜居城市研究框架及宜居建设科学体系；建立宜居城市建设工作制度，指导、督促各责任部门宜居指标的落实；组织全市宜居建设重大活动；建立评价奖励制度；对全市各住宅小区的宜居建设工作进行监督检查和指导评估。

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