房屋接管验收标准-法搜-中国法律信息搜索网

　　４．５．２　外墙不得渗水。
　　４．５．３　屋面
　　４．５．３．１　各类屋面必须符合ＧＢＪ２０７中４．０．６条的规定，排水畅通，无积水，不渗漏。
　　４．５．３．２　平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔。
　　４．５．３．３　阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固、接口平密、不渗漏。
　　４．５．４　楼地面
　　４．５．４．１　面层与基层必须粘结牢固，不空鼓。整体面层平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷；块料面层应表面平正、接缝均匀顺直，无缺棱掉角。
　　４．５．４．２　卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏。
　　４．５．４．３　木楼地面应平整牢固，接缝密合。
　　４．５．５　装修
　　４．５．５．１　钢木门窗应安装平正牢固，无翘曲变形，开关灵活，零配件装配齐全，位置准确，钢门窗缝隙严密，木门窗缝隙适度。
　　４．５．５．２　进户门不得使用胶合板制作，门锁应安装牢固，底层外窗、楼层公共走道窗、进户门上的亮子均应装设铁栅栏。
　　４．５．５．３　木装修工程应表面光洁，线条顺直，对缝严密，不露钉帽，与基层必须钉牢。
　　４．５．５．４　门窗玻璃应安装平整，油灰饱满，粘贴牢固。
　　４．５．５．５　抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷。
　　４．５．５．６　饰面砖应表面洁净，粘贴牢固，阴阳角与线脚顺直，无缺棱掉角。
　　４．５．５．７　油漆、刷浆应色泽一致。表面不应有脱皮、漏刷现象
　　４．５．６　电气
　　４．５．６．１　电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。导线连接必须紧密，铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气上均连成整体并有可靠的接地。每回路导线间和对地绝缘电阻值不得小于１ＭΩ／ＫＶ。
　　４．５．６．２　应按套安装电表或预留表位，并有电器接地装置。
　　４．５．６．３　照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确。
　　４．５．６．４　各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠，接地电阻值必须答合ＧＢＪ２３２的要求。
　　４．５．６．５　电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层，曳引机的噪声和震动声不得超过ＧＢＪ２３２的规定值。制动器、限速器及其他安全设备应动作灵敏可靠。安装的隐蔽工程、试运转记录、性能检测记录及完整的图纸资料均应符合要求。