城乡建设环境保护部印发《关于城市私有出租房屋社会主义
改造遗留问题的处理意见》的通知
（１９８５年２月１６日 （８５）城住字８７号）
现将《关于城市私有出租房屋社会主义改造遗留问题的处理意见》印发给你们，请结合各地实际情况，认真研究执行。试行中发现的问题，请及时告诉我们。
附：
关于城市私有房屋社会主义改造遗留问题的处理意见
我国城市的私有出租房屋社会主义改造（以下简称私房改造），是根据１９５６年中央批转中央书记处第二办公室《关于目前城市私有房产基本情况及进行社会主义改造的意见》（１９５６年１月１８日），和１９６４年国务院批转国家房产管理局《关于私有出租房屋社会主义改造问题的报告》（国房字２１号）规定，比照党对资本主义工商业的社会主义改造的政策，先后开展起来的。从１９５６年起，全国设市的市和１／３以上的县镇陆续进行了私房改造工作，纳入改造的私房共６２．４１万户，面积１１６４８万平方米。
我国城市的私房改造工作，作为整个社会主义改造的组成部分是完全必要的，正确的。但是，也有不少城市的私房改造工作，由于当时开展工作的时间比较仓促，调查研究不够，工作粗糙，加上“左”的错误思想的影响，遗留下一些目前急需解决的问题。主要是：有些地方降低了改造起点，错改了一部分房屋；有的没有给房主留自住房；部分改造较晚的县镇，发给房主定租的时间很短，甚至没发；对于已经纳入私房改造的房屋所有权问题，国家尚未明确；还有一些没有进行对私房改造的县镇，今后是改还是不改也没有个说法。
为了认真落实党的政策，妥善处理遗留问题，特提如下意见：
一、过去是符合国家和省、自治区、直辖市人民政府的政策规定，已经纳入社会主义改造的私有出租房屋，一律属于国家所有，由房管部门统一经营管理。
二、凡是不符合国家和省、自治区、直辖市人民政府的政策规定而错改了房屋（包括自住房和不够改造起点的出租房被改造的）应按政策实事求是地给予纠正。
三、纳入社会主义改造的私有出租房屋的定租，从当地私房改造之日起发放到１９６６年９月底。凡是在１９６１年９月以后纳入改造的私有出租房屋，未发定租或发放时间不足五年的，一般按５年计算，予以补发或补足。
