城乡建设环境保护部关于印发《房屋修缮技术管理规定》的通知
（１９８４年１１月８日）
为了加强房屋的修缮技术管理，延长房屋及其设备的使用年限，提高经济效益和社会效益，我部委托西安市房地产管理局编写了《房屋修缮技术管理规定》，并确立自１９８５年１月１日起，在房地产管理部门试行。请各单位在执行中认真总结经验，提出修改和补充意见，并随时函告编写单位，以供将来修订时参考。
房屋修缮技术管理规定
１．引言
１．１ 为加强房屋经营管理单位的修缮技术管理，合理使用修缮资金，延长房屋及其设备的使用年限，实现房屋的正常使用，确保住用安全，特制定本规定。
１．２ 房屋修缮技术管理的主要任务是：
１．２．１ 监督房屋的合理使用，防止房屋结构、设备的过早损耗或损坏，维护房屋和设施的完整，提高完好率。
１．２．２ 对房屋查勘鉴定后，根据《
房屋修缮范围和标准》的规定，进行修缮设计或制定修缮方案，确定修缮项目。
１．２．３ 建立房屋技术档案，掌握房屋完损状况。
１．２．４ 贯彻技术责任制，明确技术职责。
１．３ 凡房屋经营管理单位管理的各类房屋都必须按本规定进行技术管理。
２．查勘鉴定
２．１ 房屋查勘鉴定是经营管理单位掌握所管房屋的完损状况的基础工作，是拟定房屋修缮设计或修缮方案，编制房屋修缮计划的依据。
２．２ 各类房屋的查勘鉴定均按《房屋完损等级评定标准》的规定进行。
２．３ 房屋查勘鉴定分以下３类：
２．３．１ 定期查勘鉴定，即每隔１－３年对所管房屋进行一次逐幢普查，全面掌握完损状况。
２．３．２ 季节性查勘鉴定。即根据当地气候特征（雨季、台汛、大雪、山洪等）着重对危险房、严重损坏房进行检查，及时抢险解危。
２．３．３ 工程查勘鉴定。即对需修项目，提出具体意见，确定单位工程修缮方案。
