２．２．４．５ 基本建设规划范围内需要拆迁恢复的房屋。
２．３ 大修工程。
２．３．１ 凡需牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除的工程为大修工程。
２．３．２ 大修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的２５％以上。
２．３．３ 大修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。
２．３．４ 大修工程主要适用于严重损坏房屋。
２．４ 中修工程
２．４．１ 凡需牵动或拆换少量主体构件，但保持原房的规模和结构的工程为中修工程。
２．４．２ 中修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的２０％以下。
２．４．３ 中修后的房屋７０％以上必须符合基本完好或完好的要求。
２．４．４ 中修工程主要适用于一般损坏房屋。
２．５ 小修工程。
２．５．１ 凡以及时修复小损小坏，保持房屋原来完损等级为目的的日常养护工程为小修工程。
２．５．２ 小修工程的综合年均费用为所管房屋现时造价的１％以下。
２．６ 综合维修工程。
２．６．１ 凡成片多幢（大楼为单幢）大、中、小修一次性应修尽修的工程为综合维修工程。
２．６．２ 综合维修工程一次费用应在该片（幢）建筑物同类结构新建造价的２０％以上。
２．６．３ 综合维修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。
２．６．４ 综合维修的竣工面积数量在统计时进入大修工程。
３．修缮范围
３．１ 房屋的修缮，均应按照租赁法的规定或租赁合同的约定办理。但是：
３．１．１ 用户因使用不当、超载或其它过失引起的损坏，应由用户负责赔修；
３．１．２ 用户因特殊需要对房屋或它的装修、设备进行增、搭、拆、扩、改时，必须报经营管理单位鉴定同意，除有单项协议专门规定者外，其费用由用户自理；
３．１．３ 因擅自在房基附近挖掘而引起的损坏，用户应负责修复。
３．２ 市政污水（雨水）管道及处理装置、道路及桥涵、房屋进户水电表之外的管道线路、燃气管道及灶具、城墙、危崖、滑坡、保坎、人防设施等的修缮，由各专业管理部门负责。
３．３ 房屋修缮，应注意做到：
３．３．１ 与抗震设防相结合。在抗震设防地区，凡房屋进行翻修、大修时，应尽可能按抗震设计规范和抗震鉴定加固标准进行设计、施工，中修工程也要尽可能采取抗震加固构造措施。
３．３．２ 与白蚁防治相结合。在白蚁危害地区，各类修缮工程均应贯彻“以防为主，修治结合”的原则，做到看迹象、查蚁情，先防治、后修换。
