随着对外开放、对内搞活经济政策的实行，外国和港澳的厂家，各省、市、区的经济部门，都纷纷到沿海港口城市和中心城市来办厂、办店、建住宅、建旅游设施等等，而城市房地产业，手中有房、有地，这既是创造良好投资环境的物质基础，又是通过“外引”、“内联”办法引进资金的重要手段，只要善于发挥这一优势，加上精明的经营管理，不仅可以使房地产业兴旺发达起来，而且是对国家、人民、企业“三有利”的事业。以旧城改造为例，这是多年来城市建设中的“老大难”问题。广州市房地产部门通过引进外资，开始打开了局面。如挹翠花园，原来是居民密集的破旧房地段，但它邻近珠江及繁华的商业区，市房地局利用这个优势，１９８０年与香港中华发展有限公司签订合作建房合同，第一期工程完工后，除了安排１３９户拆迁户以外（人均建筑面积由６．２５平方米提高到１０平方米），还从和港商的分成中拿到一部分房屋出售给其他住户。广州市东山区的东湖新村，也是结合旧城改造比较成功的例子。东山区是广州市居住环境最好的区，有如北京的东城区、武汉的武昌区。东华实业公司利用这个优势，引进外资，拆除了２００多户旧房，已经建成标准较高的住宅５万平方米，正在建设两栋高层住宅２万平方米。已建成的住宅，除安排拆迁户外，其余也是和港商分成自行出售。
　　广东不仅一些沿海城市善于发挥优势，有些县的房地产部门也在这方面作文章。开平县房地局经水利部门批准，去年他们借银行贷款８００万元，在穿过城区的潭江沿岸造地５７９亩，今年又造地１００多亩。在新建土地上已建了码头、旅游、工业和住宅等项目３０多万平方米，还出售一部分土地给建房单位，仅售地一荐，他们已盈利数百万元。
　　广东省的经验还证明，搞活城市房地产业，除了依靠有房有地的优势之外，作为相辅相成的手段，还要开展多种经营，才能保证房屋和土地的优势得到充分的发挥。随着工商旅游业的发展和人民生活的改善，人们对建筑物的装饰要求越来越高，市场潜力很大，很有发展前途。深圳、佛山、江门等市房地部门，近年来都成立了专门从事建筑装饰业务的公司。１９８２年佛山市新组建的建筑装饰综合公司，与港商合作组成“佛港装饰服务中心”，引进外资、技术和一批先进设备，立足本市，向外发展，在海南、三水、江门以及湖南、江西、河北等省承接了工程。他们只有３５人，到今年一季度，已创利润４０万元，还存外汇７万美元。各市房地产部门，承揽修建任务，经营建筑材料以及提供各项生活服务等等。更为普遍。

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