所谓“未按投标承诺条件”是指监理企业派驻现场关键人的岗位能力不满足合同要求，如关键人主要业绩、职称、专业、资格要求等。主要扣分情况分以下几类：
　　（1）未按合同约定配置关键人到位的，或关键人到岗时间不足合同约定时间的2/3，应当扣分（5分/人次）；
　　（2）派驻关键人条件有降低的，应当扣分（5分/人次），即使履行变更手续经业主同意的情形；
　　（3）关键人条件无降低，但每一个关键人岗位在施工监理期内累计变更次数达到两次（含）以上的，从第二次变更起，评价期每变更一次扣2分/人次（即只变更一次不扣分）。
　　举例：某项目施工监理期为两年（2009年1月至2010年12月），某监理企业承担了总监办业务，按合同要求派驻1名总监，2009年该岗位总监变更了1次，2010年变更了2次，每次变更均履行变更手续也无条件降低，则2009年企业信用评价不扣分；2010年企业信用评价应扣4分。
　　（4）关键人条件有降低，且每一个岗位在施工监理期内累计变更次数超过两次（含）以上，应按照上述第（2）和（3）条累加扣分。
　　4. JJX101014监理人员编造《监理日志》的：包括以下几种情形：
　　（1）《监理日志》记录不真实，与实际施工情况或监理事项不符，扣3分/次；
　　（2）《监理日志》记录不完整，记录的关键信息及数据不全，扣3分/次。
　　（3）《监理日志》记录不及时，存在事后补记现象，扣1分/次；
　　5. JJX101015 存在假数据、假资料问题的：包括以下几种情形：
　　（1）监理企业未按规定频率进行抽检和质量检验（评定），扣3分/次；
　　（2）监理企业抽检数据不真实，或出现严重偏差的，扣3分∕项次（项指检查指标项，次指检查次数）；
　　（3）假资料包括以下几项内容：
　　（a）套用非本项目的监理计划和监理细则且缺乏针对性和可行性的；（b）巡视、旁站、监理日记等记录不真实、不完整；（c）工程量复核记录不真实；（d）质量安全问题处理复查记录存在编造或不属实；（e）其他监理文件和资料存在编造或不属实的；以上扣3分/项次（即上述几项内容作假，发现一次扣3分；多项内容同时发现，累加扣分）。
　　（4）监理资料存在冒名顶替代签现象的，扣3分/次。
　　6. JJX101016派驻到工程建设项目上的监理工程师未进行岗位登记的：按照岗位登记管理办法，未进行岗位登记的监理工程师不得在现场从业，反映出监理企业对人员岗位登记管理工作不重视，其行为应纳入监理企业不良行为。主要有3种情况：

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