为了落实党的政策，发展安定团结的大好形势，经过多次调查研究，我们认为，在肯定对私有出租房屋进行社会主义改造的前提下，对那些确属错改的，作适当的处理，是必要的。
一、私房改造起点是私房改造的一个主要政策界限。在一九六六年省委、省人委川发（６６）１２０号文件下达以前，大、中城市出租住宅用房的改造起点为１００至２００平方米（建筑面积，下同），小城镇为５０至１００平方米，非住宅用房（包括工商业、文教卫生、仓库、办公和幼儿园等用房）和地主、富农、资本家出租的房屋实行无起点改造；文件下达以后，中、小城镇出租住宅用房改造起点为８０至１００平方米，非住宅用房为３０平方米，地主、富农出租房屋实行无起点改造，资本家未纳入公私合营的生产营业用房和一直出租的住宅用房，实行无起点改造，但原资本家在公私合营以后，挤出部分自住房屋出租的，应达到改造起点才改造。凡未达到以上改造起点而被改造了的私人出租房屋，都应按省统一规定的改造起点，予以纠正。原来按资本家对待，实行无起点改造。现房主的成分属于错划已经改正，其出租房屋又未达到改造起点的，也应予以纠正。至于已纳入公私合营和举办合作社折价入股的房屋问题，不属于清理的范围。有关“文化大革命”中查抄、挤占的私有房屋，应按中共中央办公厅中办发（１９８０）７５号文件的规定进行处理。
二、凡属应该纠正的错改私有房屋，原则上应将原房退还房主。如因建设需要，原房已被拆除，应由折除单位根据当地的实际情况，参照有关规定给予适当补偿。纠正错改的私有房屋，现为非住宅用房的，由房管部门折价收购。原系出租的住宅用房，纠正错改、退还产权后，应保留现有的租赁关系，换约续租，由住户向房主缴付租金，标准可略高于公房租金，房主不得逼迫住户搬家；房主住房确有困难的，住户所在单位或房管部门应采取积极态度，实事求是地予以解决。
三、房主原自住房已实行经租的，应予以退还。私房改造时，房主在本城镇未留给自住房的，由市、县按私房改造时房主家庭人口和当地居住水平拟定统一标准，退回部分自住房（当时只改造了非住宅用房的，不再补留自住房）。私房改造时，房主在外地未留自住房，现已迁回房屋所在地的，不再补留自住房，其住房问题，由所在工作单位或房管部门按无房户对待，安排解决，私房改造时已留给自住房的，不再因房主家庭人口增加或子女长大而增加留房。自住房退还后，现住户住房由其所在工作单位负责安排，没有工作单位的，由房管部门负责安排。在未安排好迁让房屋前，房主不得逼迫住户搬家，住户则应与房主建立租赁关系。
四、纠正错改退还给房主的经租房，在国家经租期间的房租收支，原则上不再与房主结算。但经房管部门改建、扩建，使房屋增值较大的，可由房管部门将原房折价收购或退给面积、质量同等的房屋，亦可将改建、扩建部分折价卖给房主。
