国务院侨务办公室、国家城市建设总局转发上海市
落实华侨私房政策的情况的通知
（１９８１年１１月２６日，[８１]侨政政字２４６号、
[８１]城房字第２６号）
落实华侨私房政策，是保护和发扬侨胞爱国爱乡热情的一件大事。中共中央１９７８年３号和１９７９年７号文件下达后，上海市房地产部门和侨务部门，在市委统一领导下，紧密配合，调动各方面积极性，解决房源和资金，做了大量工作，已落实华侨私房户的８７％，面积的５２％。现将他们的经验转发，供各地参照。望各地房地产部门和侨务部门共同配合，抓紧做好落实华侨私房政策的工作。
附： 上海市落实华侨私房政策的情况
（一）
“文化大革命”十年内乱中，本市华侨（包括港澳同胞，外籍华人及其眷属，下同）私房受冲击、被挤占的情况比较严重。华侨自住私房受冲击的有１２３４户、使用面积１７７０９４平方米。
中共中央１９７８年３号文件和１９７９年７号文件下达后，在市委、市人民政府领导下，房管部门和侨务部门紧密配合，抓紧落实华侨私房政策，工作有一定的进展。至１９８１年第三季度，已有１０７９户部分或全部得到了落实，使用面积９２３６０平方米，占总面积的５２．１５％。
一般做法是：
一、退还原房。动员占用私房的单位退还或动迁住户腾空，将私房归还房主，使政策得到全部或部分的落实。这是落实政策的主要形式。几年来，原房全部退还和部分退还的，占应落实政策面积的４０％以上。
二、折价收购。在房主自愿的基础上，对房主住房作了妥善安排后将私房折价收购，也是落实政策的一种形式。这种形式，一定要坚持房主真正自愿的原则，不能勉强。几年来，按照房主的意愿，在妥善安排房主住房后，由房管部门折价收购的，占应落实政策面积的１０％左右。
三、产权交换。征得房主的同意，将新公房（包括少量的老住房）同被挤占的私房，进行产权交换，合理结算价格。这种形式，只能是落实政策的一种补充。在最近试行过程中，由于价格计算上的差距，房主愿意采取这种形式的不多。
四、暂时过渡。房主迫切要求落实政策，而被挤占的私房一时又无法退还，采取暂时过渡的办法：给房主临时分配住房，解决房主目前的居住矛盾，待私房腾空发还房主后再收回临时分配的住房。暂时过渡是一种临时性的应急措施，凡能采取上面三种做法的，尽可能不要暂时过渡。
