笔者认为，就如上述王利明教授的观点，在实践中仍缺乏操作性，举例说明：在办理初始登记后登记义务人不进行协助办理本登记时，那么按上述观点，预告登记在办理初始登记三个月后失效，登记义务人便可再次出售，此时预购人的期待便会落空。登记权利人应该如何避免出现如此不利的法律后果？
物权法与《
房屋登记办法》均未作规定。为此笔者认为，当债务人拒绝履行协助义务时，债权人应有权向法院提出申请，由法院依照非诉讼程序作出裁定，然后登记权利人可依照裁定向登记机构申请预告登记。为此，我国的
民事诉讼法应该增加这方面的程序性规定，建立与
物权法相配套的制度。
【作者简介】
唐华庚，广东国邦律师事务所律师。
【注释】王泽鉴.民法物权（一）.中国政法大学出版社.2001年版.第128页.
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