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人民法院应防范竞买人妨害司法拍卖

  

  2.交纳保证金的竞买人串通约定其中一人举牌以起拍价买受拍卖标的物,然后举牌人支付给其他人一定数额的金钱作为补偿。比如一宗价值5000万元标的的拍卖,按照常规的评估参考价,起拍价一般在3500万元左右,然后在此基础上上浮拍卖,如果按照市场自由竞价,最后的成交价加上税款、过户费用、拍卖佣金和竞买人合理的可期待利润后应该接近5000万元。但是竞买人串通后可能以起拍价买受该标的,而买受人可以拿出500万元用来支付给其他放弃举牌应价的竞买人。这种串通极大地损害了申请执行人、被执行人的利益,也损害了法院司法拍卖的公信力。 


  

  3.通过暴力、威胁等手段打压其他竞买人,阻止其他竞买人举牌应价。《广州日报》2007年8月23日A36版、24日DGA42版报道:李某在报纸上看到东莞市旗某拍卖行受法院委托将于2007年8月22日上午10点拍卖一套面积为66.18平方米的房产,起拍价格是4万元,于是李某按照要求交纳保证金参加竞买。22日上午10时05分李某才赶到拍卖行,当时拍卖厅里面已有100多人。拍卖开始后,一名中年男子应价4.2万元,而其他竞买人没有举牌应价,李某立即举牌开始应价。随后两人轮番叫价,李某出价5.3万元时,对方没有回应。这时其他竞拍者也开始加入,最后这套房产被一名女子以12万元竞得。拍卖结束李某走到拍卖公司门口时,几名男子突然对他拳打脚踢,一面打一面大声叫嚷:“叫你不要叫价你还叫!”。 


  

  李某告诉广州日报的记者,因为拍卖是10时开始,自己进场时已经迟到了5分钟,估计之前已经有人威胁过其他竞买人不准叫价。所以最初其他人没有参与竞拍,而自己不知情,“贸然”抬价才遭殴打。 


  

  有数名其他竞买人称,在22日上午到东莞市旗某拍卖行刚拿到拍卖牌号,就有人上前警告:“这套房我们老大要了,你要拍就揍死你!”当时有10多名男子就一直守在拍卖行外面的走廊上。 


  

  另一名竞买人王某称他在22日上午到旗某拍卖行刚领了拍卖牌号,就有一名男子上前威胁说:“旨亭街的那套房子我们老大要了,你要敢拍就揍死你。”王某留意到,在拍卖行外面的走廊上,站着10多名年轻男子。王某进入拍卖大厅后发现大厅内已经聚集较多的人,因为之前遭威胁,拍卖时没有其他人应价。不料被打的那位李某举牌打破了僵局,其他竞拍者也开始参与竞拍,价格一路攀升。王某称参加了很多场拍卖会都能看到那些打人者的身影,只要差价大,他们就会通过暴力威胁竞拍者以压低价格。 



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