上述是立法进程的介绍。下面介绍
物权法的得与失。
物权法的得，我个人认为，第一个就在于
物权法的颁布实际上是中国坚持改革开放的政治宣言。
物权法本身不是宣言，而是后来的这场政治争论本身以
物权法的颁布而结束。
物权法颁布与否不再是其法律本身的问题，而是一个政治走向的问题。
物权法颁布与否，就成为政治力量较量的表达。一个日本记者问我的意见，我说最后高票通过太正常了。如果我是一个人大的代表，如果我是以一个法律专家的身份来投票，如果没有当初那场争论，我会对
物权法的很多规定有意见，我的意见不一定对，但我就这样认为的。毛病多多，可能我就会投反对票。我反对什么？不是反对
物权法，而是反对这个草案的内容。但是，这个讨论被意识形态化了后，就不再是技术问题了，更重要的是中国政治走向的选择，面对别人的置疑和攻击，我们颁布不颁布
物权法就变成了中国是否要继续改革开放的标志。那么在这样的背景下，我肯定会支持
物权法通过。作为一个法学家，我一直坚持政治中立；但是我支持体制改革。改革取得了巨大的成就，有目共睹；同时也出现了很多问题。我有一个观点：往前走就不会有错，即使会犯错误，最后也总会成功；万万不可倒退到那个政治专制、经济僵化的时代。为什么？因为我们经历过那个时代，知道那是没有希望的时代。因此，这场投票就不是是不是赞成这份草案了，而是是不是赞成改革开放的路线了。所以高票通过，证明了全国人民高票支持改革开放的路线。
物权法的通过表现了执政者改革开放的决心。
第二个“得”在于
物权法的颁布是私人财产保护的权利宣言。这并不意味着自从颁布后老百姓就从此得到了保护，生活会发生翻天覆地的变化。这是很幼稚的想法。早在
物权法颁布之前，很多规则已经存在了，一定意义上的财产秩序已经建立起来了。但是这些分散的规定保护不周全。比如土地权利，以前是通过行政规章的方式规定出来的。重要的财产权利通过行政规章规定，这保护是不充分的。因此实际上
物权法的任务是制度审核，把分散的规则集合起来予以协调、重构、补充、锲和，形成一个对财产权完整的保护体系。这样就产生了两个功能：第一，完整保护为司法裁判提供了充足的依据；除此之外，
物权法就是一个法典。什么是法典？法典就是规则的系统化体系化的表达。为什么要法典呢？起草这些法典的时候就遭到了很多人的批评：法典就具有封闭性保守性，一些新型的财产制度就没有办法进入法典。批评是有道理的；但是我要说，保守有保守的弊端，但是我们要看到，中国社会现在最需要的是什么。要法典其实有很多坏处，但是考虑到一个好处我们就必须要法典：什么好处？我们要修饰一些标示性建筑，表达我们的社会理念。一个国家的民法典标志这个国家民主与法治所达到的高度。民主不到一定程度，国家就出现不了民法典。民法典体现的就是私权神圣、人身自由。这是一个理念的表达。如果没有一个民法典处理在那里，我们心中就缺少一种信念。我们需要一个民法典来取得个人成为人的最基本的权利保障。从
物权法就可以看出，
物权法保护的究竟是什么啊究竟保护的是谁的财产啊。不要看前面那些空洞的口号，你看后面内容，它要保护的是个体财产，私的财产。是对私人财产全面保护的法律。
